Babenhausen: **VERKAUFT**DIETZ: Charmantes modernisiertes Bauernhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude!

Altmühlweg
64832 Babenhausen

229.000 €

203 m²

306 m²

7

Einfamilienhaus

100 m²

5

4

ja

ja

ja

1

2002

1900

nach Absprache

modernisiert

Zentralheizung

Gas

5,95 % (inkl. MwSt.)

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Dieses gemütliche erschwingliche ehemalige Bauernhaus wurde innen in den letzten Jahren komplett saniert. Es bietet genug Platz für eine große Familie. Vom Wohnhaus getrennt in einem Seitengebäude befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Räumlichkeiten mit separatem WC. Diese eignen sich ideal für einen Teenager oder als Gewerberäume. (Büro / Praxis, etc.)

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, einem 2008 modernisiertem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, einer großen Küche mit Essplatz, einem weiteren 2008 modernisiertem Badezimmer mit Eckbadewanne und einem großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur überdachten Terrasse. Im gemütlichen Küchen / Essbereich befindet sich außerdem ein Kaminanschluss.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer sowie einem WC mit Waschmaschinenanschluss

Das Haus ist teilunterkellert, hier gibt es 2 Lagerräume. Im Nebengebäude befindet sich weiterer Lagerraum und eine Waschküche.

Über den Hof gelangen Sie ins ausgebaute Nebengebäude. Hier gibt es 2 ausgebaute Räumlichkeiten und ein WC. Ideale Räume für ein Büro etc. oder 2 ältere Kinder. (Umbau als Wohnung mit Dusche und Küche ist möglich wenn der angrenzende Nebenraum umgebaut wird).

Das Haus wurde ab 2002 ständig innen und auch außen renoviert, bis auf die Fassade hier muss der neue Eigentümer noch Hand anlegen.

Kommen Sie zur Besichtigung!

Modernisierungen:

Innenräume 2010
Fenster 2010
Bäder 2008
Dach mit Wärmedämmung 2003
Gasheizung 2002
Elektrik/ Wasser 2003
Hofpflaster und Abwasser 2002
Terrassenbelag und Überdachung 2008

Die Immobilie befindet sich in dem Babenhäuser Ortsteil.

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten nach:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit aus ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen stehen mehrere Kindergärten, ein Grundschule, ein Gymnasium zu Verfügung. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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