Dieburg: **VERKAUFT** DIETZ: Modernisiertes 2 Familienhaus auf pflegeleichtem Grundstück! Ruhig UND zentrumsnah!

Gabelsberger Straße
64807 Dieburg

Preis auf Anfrage

160 m²

291 m²

7

Zweifamilienhaus

60 m²

5

2

ja

ja

3

1950

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Öl

5,95 % (inkl. MwSt.)

Wir suchen für weitere Kunden aus unserer Kundenkartei, Ein und Zweifamilienhäuser bis ca. 600.000.-€ , im Raum Darmstadt - Dieburg und Raum Offenbach..

Wir vermitteln **schnell** diskret** und **professionell seit 20 Jahren Immobilien in der Region ***

INFOS UNTER:
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Ein solides gepflegtes 2 Familienhaus, ideal wenn eine Familie mit den Eltern zusammen leben möchte!

Im Erdgeschoss, auf ca. 60 m² Wohnfläche finden Sie einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer, welches noch nicht fertig gestellt wurde, vor. Das Badezimmer könnten Sie nach Bedarf auch behindertengerecht planen.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie eine abgeschlossene, ca. 100 m² große Wohnung.(letzte Renovierung 2009) Hier gibt es ebenfalls einen hellen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen (Kaminanschluss auch im Erdgeschoss vorhanden), einer Wohnküche mit Balkonzugang (elektrische Markise inklusive), einem modernisiertem Tageslichtbadezimmer sowie insgesamt 4 Schlafzimmern (1 im Obergeschoss und 3 im Dachgeschoss). Ein separates WC im Dachgeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt den Heizungsraum ( Ölkessel wurde im Jahr 2000 erneuert, der Öltank 2007 und die Heizkörper 2009 erneuert), einen beheizbaren Hobbyraum, einen Waschkeller und einen Vorratsraum. Das Grundstück wurde vor einiger Zeit komplett mit Ökopflaster belegt und ein geschützter Freisitz mit Grillkamin angelegt. Zum Haus gehört eine Garage an der sich noch ein Raum für eine kleine Werkstatt anschließt.

2 Balkone
elektrische Markise
Kaminofen INKLUSIVE
Grillkamin
Garage
2 PKW Stellplätze
2 Tageslichtbäder
Gäste-WC
teilweise Fliegengitter
Öl-Zentralheizung im Jahr 2000 erneuert
Tankanlage im Jahr 2007 erneuert
Heizkörper im Jahr 2009 erneuert

Ruhige bevorzugte Lage von Dieburg.

Der Bahnhof sowie die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.DIEBURG-IMMOBILIEN.DE

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr kompetenter Partner (IVD Büro, vormals RDM, VDM) in allen Immobilien Angelegenheiten im Rhein Main Gebiet, Dieburg und Umgebung. (9 köpfiges TEAM)
Wir verfügen über eine 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Berufsakademie Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Exklusiv im Alleinauftrag.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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