Babenhausen: DIETZ: ***VERKAUFT *** Reihenendhaus ***

Marienstraße 29
64832 Babenhausen

Preis auf Anfrage

130 m²

300 m²

5

Reihenhaus

10 m²

3

1

ja

1

2009

1967

Nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Öl

5,95 % (inkl. MwSt.)

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Das Reihenendhaus mit insgesamt 130 m² Wohnfläche ist ideal für eine Famlie mit 2 Kindern.

Im ERDGESCHOSS
des Hauses finden Sie die große Wohnküche mit kurzem Weg zum Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und in den Garten.

Im 1.OBERGESCHOSS
befindet sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer (hier sind auch Küchenanschlüsse vorhanden) sowie ein 2009 modernisiertes Gäste WC.

Das 2. OBERGESCHOSS (Vollgeschoss)
bietet 3 weitere Zimmer und ein ebenfalls 2009 modernisiertes Tageslichtbadezimmer.

Falls der Platz nicht reicht gibt es noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoß. Dies wurde bereits wärmegedämmt. Das Haus wurde in den letzten Jahren innen ständig modernisiert - 2007 wurden neue Kunstoffenster eingebaut.
Das Haus verfügt über ein 300 m² großes, dicht eingewachsenes Grundstück. Die 2 Balkone und die große Terrasse mit Grillkamin bieten im Sommer allen Familienmitgliedern einen Sonnenplatz. Weiteren Stauraum für allerlei Gerätschaften finden Sie in den 2 Gartenhäusern.

Das Haus ist zur Zeit für 650.- € netto im Monat vermietet, nach Bedarf kann es aber auch frei werden.

2 Gartenhütten
2 Balkone
Grillkamin
Garten
Gäste WC (von 2009)
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Tageslichtbad (von 2009)

Die Immobilie befindet sich im westlicher, fast Ortsrandlage von Babenhausen. Die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten nach:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit aus ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Noch mehr Infos gibt es unter:

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Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr kompetenter Partner (IVD Büro, vormals RDM, VDM) in allen Immobilien Angelegenheiten im Rhein Main Gebiet, Babenhausen, Schaafheim, Bachgau und Umgebung. (9 köpfiges TEAM)
Wir verfügen über eine 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Berufsakademie Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

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