Groß-Umstadt: DIETZ: KERNSTADT Tolles Stadthaus mit Garage. Umfangreich modernisiert!

64823 Groß-Umstadt

219.000 €

123 m²

137 m²

4

Einfamilienhaus

30 m²

1

ja

2

2006

1986

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Öl

5,95 % (inkl. MwSt.)

Dieses herrliche Stadthaus befindet sich in der schönen Groß-Umstädter Kernstadt.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Zimmer; hier gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) mit Wasseranschluss. Dieser eigene Bereich eignet sich ideal für einen Teenager oder eine ältere Person. Auf dieser Ebene befindet sich des Weiteren auch eine Waschküche, der Heizungsraum sowie die Garage.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort finden Sie einen großzügigen hellen Wohn / Essbereich (mit Empore), die Küche (inklusive Einbauküche) sowie ein Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche vor. Abstellflächen gibt es auf dem Dachboden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, das Dach wurde mit hochwertigem Zinkblech neu eingedeckt und erhielt bei dieser Gelegenheit auch gleich eine neue Aufdachdämmung sowie neue Fallrohre. Darüber hinaus wurden Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer modernisiert.

Einbauküche INKLUSIVE
Garage
Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Wärmegedämmtes Dach (mit Zinkdacheindeckung)
Hauswirtschaftsraum
Digitales SAT-TV
ISDN und DSL 16.000 verfügbar
Balkon
Öl-Zentralheizung

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.UMSTADT-IMMOBILIEN.DE

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