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Babenhausen: **VERKAUFT**DIETZ: 4 Zimmer Garten- / Erdgeschoss- / Terrassenwohnung im 2 FH mit ELW

Objekt-Nr.: 5586
  • verkauft
  • Weitere Außenansicht
  • Ein Garagenstellplatz INKLUSIVE
  • Riesiger eigener Garten
  • Eigener Garten
  • Eigener Garten
  • Eingangsbereich
  • Gemeinschaftliche Sauna mit Dusche
  • Gemeinschaftssauna
  • Heizungskeller
  • Außenansicht
verkauft
Weitere Außenansicht
Ein Garagenstellplatz INKLUSIVE
Riesiger eigener Garten
Eigener Garten
Eigener Garten
Eingangsbereich
Gemeinschaftliche Sauna mit Dusche
Gemeinschaftssauna
Heizungskeller
Außenansicht
Schnellkontakt


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Basisinformationen
Adresse:
Storchenweg 3
64832 Babenhausen
Preis:
270.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
25 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1985
Hausgeld:
250 €
Bezugsfrei ab:
01.12.2018
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
145 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ca. 126 qm große Erdgeschoss- / Terrassen- / Gartenwohnung befindet sich in TOP-Lage von Babenhausen OST1.

Nach einer umfangreichen Renovierung wird diese Immobilien-Rarität ein absolutes Schmuckstück sein.

Die 4-5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1982 erbauten Architektenhaus (2 Familienhaus). Die repräsentative außergewöhnliche Architektur ist gemessen an heutigen Maßstäben ein absoluter Blickfang. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist vom "öffentlichen" Treppenhaus entkoppelt.

Über einen großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in die Wohnung. Hier finden Sie einen freundlichen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen sowie 3-4 weitere Zimmer (Schlafzimmer) vor. Darüber hinaus gehören zwei Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC zur Wohnung. Es besteht außerdem die Möglichkeit, innerhalb dieser Wohneinheit, eine 1 Zimmer Wohnung Unterzuvermieten (siehe Grundriss), da sie ebenfalls über einen eigenen Eingang verfügt.

Zur Wohnung gehören ein ca. 328qm großer EIGENER Gartenanteil, zwei eigene Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz in der großen Doppelgarage.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung/Zubehör:
Eigener Garagenstellplatz
Riesiger ca. 328 qm großer eigener Gartenanteil
50% Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück (Gesamtgrundstück mit 996qm Grundstücksfläche)
Eigene Terrasse
Kellerraum 1 von 2 INKLUSIVE
Kellerraum 2 von 2 INKLUSIVE
Gemeinschaftliche Sauna im Keller (mit Duschbereich)
Gemeinschaftliche Waschküche im Keller des Wohnhauses
BUDERUS Gas-Zentralheizung (Kessel 2004 erneuert)
Einliegerwohnung mit separatem Eingang untervermietbar (oder auch ideal für einen Teenager)
Holzfenster in Doppelverglasung (1982)
Lage Haus/Grundstück:
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
Sonstiges:
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
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Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Exklusiv im Alleinauftrag.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Bettina Dietz Immobilien GbR
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10

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