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Münster: **VERKAUFT**DIETZ: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Garage + 16m² Hobbyraum

Objekt-Nr.: 5896
  • verkauft
  • Balkon und gemeinsamer Garten
  • Balkon 1 von 2
  • Gemeinsamer Garten
  • 3-Zimmer-Wohnung
  • Balkon 2 von 2
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche inkl Einbauküche
  • Küche inklusive EInbauküche
  • Schlafzimmer 1 von 2
  • Schlafzimmer 2 von 2
  • 2 Schlafzimmer mit Balkon
  • Tageslichtbad Wanne
  • Diele mit Abstellraum
  • Treppenhaus Wohnungseingang
  • Eigener Kellerraum Hobbyraum
  • Kellerraum mit Bartheke Wasseranschluss
  • Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
  • Waschküche
  • Garage mit separatem Grundbuchblatt
  • 3-Zimmer-Wohnung
  • Schematischer Grundriss
  • Tapetenwechsel
  • Finanzierung
verkauft
Balkon und gemeinsamer Garten
Balkon 1 von 2
Gemeinsamer Garten
3-Zimmer-Wohnung
Balkon 2 von 2
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche inkl Einbauküche
Küche inklusive EInbauküche
Schlafzimmer 1 von 2
Schlafzimmer 2 von 2
2 Schlafzimmer mit Balkon
Tageslichtbad Wanne
Diele mit Abstellraum
Treppenhaus Wohnungseingang
Eigener Kellerraum Hobbyraum
Kellerraum mit Bartheke Wasseranschluss
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
Waschküche
Garage mit separatem Grundbuchblatt
3-Zimmer-Wohnung
Schematischer Grundriss
Tapetenwechsel
Finanzierung
Schnellkontakt


___________________________

Basisinformationen
Adresse:
64839 Münster
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1973
Hausgeld:
190 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 16m² Hobbyraum (Kellerraum) im ersten Obergeschoss eines 9-Familienhauses. Im eigenen Kellerraum gibt es eine Bar-Theke mit Wasseranschluss. Die Wohnung war bis 23.02. zuletzt für 670,-€/kalt monatlich vermietet, selbstverständlich ist sie auch für den Kapitalanleger sehr interessant!
Das Hausgeld beträgt sehr günstige 190,-€/mtl. inkl. 55,-€ nicht-umlagefähige Kosten (Rücklagenzuführung, Verwaltung, Kleinausgaben).

Die Wohnung besitzt einen reinen Sonnenbalkon (Südseite), welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der zweite Balkon ist von beiden Schlafzimmern erreichbar. Die vorhandene, ältere Einbauküche bleibt enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Es ist denkbar bei Erneuerung des Bades eine Badewanne und Dusche zu installieren. Die letzte Modernisierung war die komplette Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung.

A U F T E I L U N G

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Abstellraum
* 2 Balkone
* Küche ink. Einbauküche

Zzgl. zum Kaufpreis kommt die Garage mit Stromanschluss für 10.000,-€ hinzu. Diese besitzt ein eigenes Grundbuchblatt und wäre demnach auch separat verkaufbar. Auf dem Grundstück können momenten 2 PKW-Außenstellplätze angemietet werden zum Preis von lediglich 15,-€/mtl..

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung/Zubehör:
Dach inklusive Dämmung Baujahr 2017
Öl-Zentralheizung 1995
Doppeltverglaste, isolierte Kunststofffenster 1995
Neuer Außenfassadenputz ca. 2010
16m² Hobbyraum (Kellerraum)
Garage mit Stromanschluss
Opt. PKW-Außenstellplatz für 15,-€/mtl. (bis zu 2)
War Zuletzt für 670,-€/kalt vermietet
Neuer Garagentoranstrich geplant
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Münster.
Sehr ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet.

Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.

Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.

AUTOMINUTEN nach:

Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.

Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.DIEBURG-IMMOBILIEN.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Anmerkung:
Exklusiv im Alleinauftrag.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie benötigen eine passende Finanzierung, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Ihr Ansprechpartner
 


Bettina Dietz Immobilien GbR
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10

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