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Babenhausen: **VERKAUFT** Top Gewerbeimmobilie, 1a LAGE, ca. 460 m² Wohn u.Gewerbefläche (Wohnen und arbeiten)

Objekt-Nr.: 400041-824
  • Verkauft
  • Ansicht 1
  • Ansicht 2
  • Ansicht 3
  • Große Nebengebäude
  • Großer Garten
  • Blick in die Werkstatt
  • Laden
  • Blick in die Wohnung (Tageslicht - BAD)
  • Küchenbereich
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Weiterer Einblick
  • Parkplatz und Einfahrt
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Große Nebengebäude
Großer Garten
Blick in die Werkstatt
Laden
Blick in die Wohnung (Tageslicht - BAD)
Küchenbereich
Blick ins Wohnzimmer
Weiterer Einblick
Parkplatz und Einfahrt
Verkauft


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Basisinformationen
Adresse:
64832 Babenhausen
Wohnfläche ca.:
460 m²
Grundstück ca.:
1.421 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
SOFORT FREI
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Gewerbe - Immobilie in der Langstädter Straße, in B a b e n h a u s e n, konnten wir innerhalb von nur 11 Wochen VERKAUFEN.
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Das Objekt ist geprägt durch ein sehr großes, gepflegtes Grundstück mit zwei Ein - und Ausfahrten zu den jeweiligen Straßen und einer Vielzahl von möglichen Stellplätzen. Das Gebäude selbst besteht im Erdgeschoß hauptsächlich aus Gewerberäumen (Büroräume, Teeküche, Verkaufsraum,Werkstatt, Sozialraum) und einer integrierten Garage.
Im 1. Obergeschoß befindet sich eine großzügige und teilweise frisch renovierte 5- Zimmerwohnung mit einer riesiegen und zum Teil überdachten Terrasse.
Das ebenfalls riesige Dachgeschoß bietet weiteren zusätzlichen Platz für evt. benötigte Ausbaureserven.
Aufgrund der großzügigen Dimensionierung des Gebäudes steht nur eine Teilunterkellerung zur Verfügung.
Das Gelände umfasst weiterhin einen Seitentrakt, der wiederum eine Garage, einen ehemaligen Pferdestall (Umnutzung als Garage möglich) mit einem Dachlagerraum beherbergt.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume mit Teeküche und Toilette, ein kleinerer Verkaufsraum, ein großer Werkstattraum, sowie integrierte Garage. Im OG ist eine moderne und teilweise sanierte 5 Zimmer Wohnung mit EBK und riesengroßer Terrasse. Ein Ausbau im DG ist möglich. Weitere Garagen sind im Seitenbau vorhanden.

Lage:
Geschäftslage (Ideal wenn das Geschäft gesehen werden soll), liegt zwischen 2 Hauptstraßen.

Das Objekt befindet sich in südwestlicher Richtung der Kernstadt von Babenhausen. Es ist eingegrenzt durch eine nach Schaafheim und eine nach Langstadt führende Ausfallstraße. Zudem ist eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 26, die sowohl nach Darmstadt (25 km), als auch nach Aschaffenburg (15 km) führt, gegeben. Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu einigen Einkaufsmärkten und einem kleineren Gewerbegebiet ist der Standort speziell für Gewerbetreibende als ideal anzusehen.
Sonstiges

Ideal für Handwerksbetrieb oder ähnliches Gewerbe.
Lage Haus/Grundstück:
Stadtzentrum
Anmerkung:
WIR SUCHEN weitere Wohn und Geschäftshäuser in Babenhausen. Diese Gewerbe - Immobilie in der Langstädter Straße, konnten wir innerhalb von nur 11 Wochen verkaufen.
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Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie benötigen eine passende Finanzierung, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Ihr Ansprechpartner
 


Bettina Dietz Immobilien GbR
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10

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