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Sulzbach a. Main: **VERKAUFT** Leben am Naturschutzgebiet! Tolles modernes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Sulzbach

Objekt-Nr.: 438378-890
  • Verkauft
  • Frontansicht des Wohnhauses
  • Frontansicht des supergepflegten Anwesens
  • Blick in den hellen Wohn/Essbereich
  • inklusive tollem Holzofen
  • Hier ist Ihr Essplatz
  • Teilansicht des Wohnzimmers
  • Einblick in die Küche
  • Weitere Ansicht der Küche
  • Blick ins Duschbad im Erdgeschoss
  • High-Tech Dusche
  • Dusche mit großer Duschkabine
  • Weiteres Zimmer/Büro im Erdgeschoss
  • Eines der Schlafzimmer
  • Weiteres großes Schlafzimmer/Kinderzimmer
  • Weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage
  • große Wohndiele im OG    Gerade aus gelangen Sie zu dem Badezimmer mitt Badewanne.  Durch die Tür links daneben geht es zum Elternschlafzimmer  Durch die rechte Tür geht es ins Kinderzimmer  In das Dritte Schlafzimmer kommen Sie durch die ganz linke Tür
  • Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss
  • Teilansicht des Badezimmers
  • Zimmer 1 im Souterrain (Fenster ebenerdig)
  • Zimmer 2 im Souterrain (Fenster ebenerdig)
  • Modernste Heiztechnik
  • Die Terrasse und der Gartenteich
  • Der Gartenteich
  • Repräsentativer Eingangsbereich (Einer von zwei Eingängen)
  • Nebengebäude und Freisitz
  • Der überdachte Freisitz
  • Die große Garage
  • Teilansicht des großen Gartens
  • Ein Traum für Ihre Kinder
  • Weitere Ansicht vom großen Garten
  • Hof, Einfahrt und Garten
Verkauft
Frontansicht des Wohnhauses
Frontansicht des supergepflegten Anwesens
Blick in den hellen Wohn/Essbereich
inklusive tollem Holzofen
Hier ist Ihr Essplatz
Teilansicht des Wohnzimmers
Einblick in die Küche
Weitere Ansicht der Küche
Blick ins Duschbad im Erdgeschoss
High-Tech Dusche
Dusche mit großer Duschkabine
Weiteres Zimmer/Büro im Erdgeschoss
Eines der Schlafzimmer
Weiteres großes Schlafzimmer/Kinderzimmer
Weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage
große Wohndiele im OG Gerade aus gelangen Sie zu dem Badezimmer mitt Badewanne. Durch die Tür links daneben geht es zum Elternschlafzimmer Durch die rechte Tür geht es ins Kinderzimmer In das Dritte Schlafzimmer kommen Sie durch die ganz linke Tür
Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss
Teilansicht des Badezimmers
Zimmer 1 im Souterrain (Fenster ebenerdig)
Zimmer 2 im Souterrain (Fenster ebenerdig)
Modernste Heiztechnik
Die Terrasse und der Gartenteich
Der Gartenteich
Repräsentativer Eingangsbereich (Einer von zwei Eingängen)
Nebengebäude und Freisitz
Der überdachte Freisitz
Die große Garage
Teilansicht des großen Gartens
Ein Traum für Ihre Kinder
Weitere Ansicht vom großen Garten
Hof, Einfahrt und Garten


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Basisinformationen
Adresse:
63834 Sulzbach a. Main
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
529 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte wurde 1955 erbaut, jedoch zwischen 2005 und 2006 komplett renoviert/saniert und ist dementsprechend in einem beinahe neuwertigen Zustand.
Das Haus bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre Familie. Spielen können Sie mir Ihren Kindern auf dem insgesamt ca. 529 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück.

Aufteilung Erdgeschoss:
Offener Wohn- Essbereich
abgeschlossene Küche mit Balkonzugang
Duschbadezimmer
Büro 1

Aufteilung Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer mit Badewanne
Wohndiele

Aufteilung Souterrain
Büro 2 (zurzeit gewerbliche Nutzung)
Büro 3 (zurzeit gewerbliche Nutzung)
Kellerraum
Heizungsraum

Außenbereich
großer Hof
Garage für 1 PKW
Nebengebäude mit überdachtem Freisitz
Gartenteich

Ausstattung
2006 komplett saniert (Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Heizkörper, Schornsteine usw....)
8 cm dicke Außendämmung sowie Dachdämmung
Neue Viessmannheizung
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Kaminofen (im Wohn/Essbereich)
hochwertige Bieberschwanz Dacheindeckung
Garage mit elektrischem Toröffner
digitale SAT-Anlage mit 5 Anschlüssen
Regenwasserzisterne
Bewegungsmelder im Eingangsbereich und Hof
Balkon mit Markise
Büro 2 und 3 im Souterrain verfügen über einen eigenen Eingang und ebenerdigen Fenstern

Lage
überwiegend sehr ruhiger Lage am Rande des Naturschutzgebietes von Sulzbach. Die Infrastruktur in Sulzbach ist gut ausgebaut. Es gibt Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Bäcker, Metzger, Restaurants, Cafés und Eisdielen. Ein Bahnhof mit Anschluss nach Aschaffenburg und Miltenberg ist in Sulzbach vorhanden.

Fahrzeiten PKW
Aschaffenburg 10 min
Miltenberg 25 min
Frankfurt 40 min

Sonstiges:
Zu erwähnen ist der niedrige Ölverbrauch von ca. 1500 Litern Heizöl im Jahr
Anmerkung:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Bettina Dietz Immobilien GbR
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10

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