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Babenhausen: **VERKAUFT** JAAAAA **LEBEN und ARBEITEN in der Fußgängerzone. Wohn u. Geschäfthaus zum Sparpreis !!!

Objekt-Nr.: 507425-1042
  • Aufgrund der Nachfrage über unser Büro nach Wohn und Geschäftshäusern in Babenhausen in der Fußgängerzone, suchen wir hier neue Objekte zur Vermarktung. !!!
  • Hintere Gewerbeteile
  • Teilansicht vom Wohnhaus und Gewerbeteil
  • Blick in die 5 Zimmer Wohnung (Wohnküche)
  • Großer Wohnbereich
  • Dielenbereich im ersten Obergeschoss
  • Eines der Kinderzimmer
  • Weiteres Zimmer
  • Große Terrasse (überdacht)
  • Weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Dielenbereich im Dachgeschoss
Aufgrund der Nachfrage über unser Büro nach Wohn und Geschäftshäusern in Babenhausen in der Fußgängerzone, suchen wir hier neue Objekte zur Vermarktung. !!!
Hintere Gewerbeteile
Teilansicht vom Wohnhaus und Gewerbeteil
Blick in die 5 Zimmer Wohnung (Wohnküche)
Großer Wohnbereich
Dielenbereich im ersten Obergeschoss
Eines der Kinderzimmer
Weiteres Zimmer
Große Terrasse (überdacht)
Weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche
Dielenbereich im Dachgeschoss


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Basisinformationen
Adresse:
Fahrstraße 38
64832 Babenhausen
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzfläche ca.:
200 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufgrund der Nachfrage über unser Büro nach Wohn und Geschäftshäusern in Babenhausen in der Fußgängerzone, suchen wir hier neue Objekte zur Vermarktung. !!!
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LEBEN und ARBEITEN in der Altstadt von Babenhausen.

Das Herzstück von Babenhausen, die schöne Fußgängerzone mit den alten historischen Fachwerkhäusern wird gerade komplett neu gestaltet.!!!!

Umgeben von Cafes, Eisdiele, Wirtschaften, Apotheken und Bekleidungsgeschäften steht dieses markante **PREISGÜNSTIGE große Wohn und Geschäftshaus**.

Im Erdgeschoss finden Sie ein ca. 130 m² großes Ladengeschäft mit 2 seitiger Schaufensterfront. Durch das Torhaus gelangen Sie in den Hof. Von hier aus sind 3 weitere Gewerbeeinheiten zu begehen. (Siehe auch die Bilder)

Ein ca.30 m² großes Büro (im Erdgeschoss), ein weitere Laden ca. 60 m², und im Obergeschoss Büro oder Praxisräume insgesamt ca.100 m².

Über dem Ladengeschäft Richtung Fußgängerzone befindet sich eine
Ca. 175 m² große 5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und einer Dachterrasse.
Das Bad in der Wohnung wurde 2004 modernisiert.

Auch als Kapitalanlage ist das Haus interessant.
Alle Räumlichkeiten sind zur Zeit Vermietet -

***** Frei nach Absprache. *****

Jahresnettomiete 17.160.-€.

(steigerungsfähig nach Modernisierung)
Baujahr 1900 Renoviert und angebaut 1986

L A G E:
Im Herzen der Babenhäuser Altstadt.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

S o n s t i g e s:
Dieses Objekt vermarkten wir in Kooperation mit EWI Immobilien

Bettina Dietz Immobilien, einer Ihrer IVD zertifizierten Immobilien Makler für Babenhausen und Umgebung.

Weitere Angebote in Babenhausen und Umgebung finden SIE unter:

* * * * * *www.babenhausen-immobilien.de* * * * * *
Anmerkung:
Exklusiv im Alleinauftrag.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie benötigen eine passende Finanzierung, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Ihr Ansprechpartner
 


Bettina Dietz Immobilien GbR
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10

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