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Babenhausen: Hochwertiges Architektenhaus zum Hammerpreis !!! TIP TOP gepflegt mit Wintergarten und großem Grundstück

Objekt-Nr.: 504792-1040
  • Verkauft
  • Domizil für Verwöhnte
  • Hintere Ansicht mit TRAUMGARTEN
  • Individuelles Hofpflaster
  • Blick Richtung Car-Port (mit Gartenhaus)
  • Garageneinfahrt
  • Traumhafter Garten
  • Weitere Gartenansicht
  • Traumhafter Wintergarten (mit AUTOMATISCHER Belüftung)
  • Blick Richtung Galerie
  • Lichtdurchflutet
  • Weiterer Eindruck
  • Inklusiv ALNO Einbauküche (Neupreis 23.000.-€)
  • Eingangsbereich mit Einbauten
  • Modernes Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne
  • Gäste - WC
  • Weiterer Einblick
  • Blick Richtung Terrasse
  • WC auch im Souterrain
  • Saunabereich im Keller
  • Blick in den ausgebauten Souterrain
Verkauft
Domizil für Verwöhnte
Hintere Ansicht mit TRAUMGARTEN
Individuelles Hofpflaster
Blick Richtung Car-Port (mit Gartenhaus)
Garageneinfahrt
Traumhafter Garten
Weitere Gartenansicht
Traumhafter Wintergarten (mit AUTOMATISCHER Belüftung)
Blick Richtung Galerie
Lichtdurchflutet
Weiterer Eindruck
Inklusiv ALNO Einbauküche (Neupreis 23.000.-€)
Eingangsbereich mit Einbauten
Modernes Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne
Gäste - WC
Weiterer Einblick
Blick Richtung Terrasse
WC auch im Souterrain
Saunabereich im Keller
Blick in den ausgebauten Souterrain


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Basisinformationen
Adresse:
64832 Babenhausen
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
780 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir suchen DRINGEND weitere Immobilien für unsere solvente Kundschaft, im Raum Darmstadt - Dieburg und Babenhausen.
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In ruhiger, ländlicher Lage von Babenhausen OT, doch mit schnellen Anschluss an die Bundesstraße 26 und 45 befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten vor Ort. Das Haus wurde in den letzten Jahren innen und außen aufwendig renoviert !

Baujahr 1975 Renoviert 2004

Durch einen großzügigen Dielenbereich (mit angefertigtem Garderobenschrank) gelangen Sie ins Haus.

Von hier aus begehen Sie das Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche (neue Einbauküche mit kleiner Esstheke und Granitplatte Neupreis 23 000.- € incl.) und Wintergarten.

Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität. Im erst 2004 angebauten ca. 25 m² großen, beheizbaren Wintergarten (Neupreis 55 000.-€ ) können Sie den Feierabend zu jeder Jahreszeit genießen. In den heißen Sommermonaten sorgt eine automatische Beschattungs - und Belüftungsanlage für die richtige Temperatur. Der Blick in den erst vor wenigen Jahren vom Fachmann neu angelegten Garten läßt Urlaubsflair aufkommen. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Winterabende.

Auf dieser Ebene befinden sich noch 2 Zimmer und ein 2005 neu renoviertes Gäste -WC und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Der Spiegelschrank sowie die Badezimmermöbel sind ebenfalls im Preis enthalten.

Eine freitragende Marmortreppe (Portugiesischer Marmor) führt ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein sonniges Galeriezimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken.

Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt einen kleinen Saunabereich mit Dusche und WC, einen Vorratsraum, 2 weitere Räumlichkeiten und eine 4,50 m x 9 m große Garage.

Der Clou ist das 780 m² große bereits schön eingewachsene Grundstück. Hier wurde vor 5 Jahren ideenreich der grüne Wohnbereich neu gestaltet. Die Einfahrt zur Garage und auch zum neu errichteten Car-Port wurde mit Ökopflaster aufwendig farbig gestaltet.
Beeteinfasse und Einfriedigung wurden erneuert, sogar ein unterirdisches Bewässerungs-System wurde eingebaut. (Kosten ca. 30 000.- € inkl. Car - Port).
Hinweis für Insektenallergiker - alle Fenster haben ein angefertigtes Fliegengitter, alle Rollladen werden elektrisch, gesteuert. (mit Luxmesser)
Das Dach wurde 1997 isoliert und neu eingedeckt.

Vergleichen Sie Preis und Leistung - Sie kommen an diesem Haus nicht vorbei !!!

A U S S T A T T U N G:

ALNO Einbauküche (NP. 23.000.-€)
Einbauschränke
Wintergarten Wind und luxgesteuert (NP ca. 55.000.-€)
Kamin
Badezimmermöbel
Fliegengitter/ elektr. Rollläden
Freitragende Marmortreppe (Portugiesischer Marmor)
elektr. Gartenbewässerung
Einbauschränke
Brunnen
Videosprechanlage
usw. usw. usw.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

S o n s t i g e s:
Bettina Dietz Immobilien, Ihr IVD zertifizierter Immobilien Makler für Babenhausen und Umgebung.

Viele weitere Angebote in Babenhausen und Umgebung finden SIE unter:

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Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •
Lage Haus/Grundstück:
Wohngebiet
Anmerkung:
Exklusiv im Alleinauftrag.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Zwischenverkauf / Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Bettina Dietz Immobilien GbR
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10

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